Providing Specific
Solutions

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WIR SIND PROCHANCE

Teambild

PROVIDING SPECIFIC SOLUTIONS

Gestiegene Baukosten, explodierende Energiepreise, die Folgen der Zinswende – bereits wenige Stichpunkte zeigen, vor welchen Herausforderungen der Immobilienmarkt steht. Doch ein anderer Blickwinkel zeigt auch:

Bullet
Eine Bestandssanierung steigert Effizienz, Komfort und Wert der Immobilie – auch und gerade im HealthCare Bereich.
Bullet
Energetische Sanierungskonzepte ermöglichen eine signifikante Reduktion von CO2-Emissionen und Betriebskosten.
Bullet
Mit einer Sanierung im laufenden Betrieb lassen sich Einsparpotentiale auch dann realisieren, wenn ein Betriebsstopp ausgeschlossen ist.

Für diesen besonderen Blick auf Immobilien steht ProChance. Auch auf schwierigen Märkten, in vermeintlich schlechten Lagen oder komplizierten Objekten erkennt ProChance Potentiale. Denn ProChance steht natürlich für Chancen und führt Ihr Projekt durch technisches und kaufmännisches Know-how, Leidenschaft und nicht zuletzt einem breiten Netzwerk zum Erfolg.

Zusammen blicken die Gründer von ProChance, Stefan Hilken und Patrick Nebel, auf 40 Jahren Leidenschaft für Immobilien. Sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie uns gemeinsam Potentiale identifizieren, Prozesse individualisieren und Ergebnisse perfektionieren.

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Teambild

Gestiegene Baukosten, explodierende Energiepreise, die Folgen der Zinswende – bereits wenige Stichpunkte zeigen, vor welchen Herausforderungen der Immobilienmarkt steht. Doch ein anderer Blickwinkel zeigt auch:

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Eine Bestandssanierung steigert Effizienz, Komfort und Wert der Immobilie – auch und gerade im HealthCare Bereich.
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Energetische Sanierungskonzepte ermöglichen eine signifikante Reduktion von CO2-Emissionen und Betriebskosten.
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Mit einer Sanierung im laufenden Betrieb lassen sich Einsparpotentiale auch dann realisieren, wenn ein Betriebsstopp ausgeschlossen ist.

Für diesen besonderen Blick auf Immobilien steht ProChance. Auch auf schwierigen Märkten, in vermeintlich schlechten Lagen oder komplizierten Objekten erkennt ProChance Potentiale. Denn ProChance steht natürlich für Chancen und führt Ihr Projekt durch technisches und kaufmännisches Know-how, Leidenschaft und nicht zuletzt einem breiten Netzwerk zum Erfolg.

Zusammen blicken die Gründer von ProChance, Stefan Hilken und Patrick Nebel, auf 40 Jahren Leidenschaft für Immobilien. Sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie uns gemeinsam Potentiale identifizieren, Prozesse individualisieren und Ergebnisse perfektionieren.

UNSERE LEISTUNGEN

Development

Angesichts des allgemeinen Rückgangs von Bauaktivitäten in Folge gestiegener Zinsen und Baustoffpreise erhält eine optimale Projektentwicklung besondere Bedeutung: Wer bereits heute die zukünftige Vermietbarkeit oder einen potenziellen Exit bedenkt, kann morgen die Wirtschaftlichkeit seiner Neubauprojekte gewährleisten. Wir begegnen den wirtschaftlich schwierigen Rahmenbedingungen mit individuellen Lösungen und erarbeiten effiziente Entwicklungskonzepte für die Zukunft.

Refurbishment

Wir entwickeln individuelle Lösungen und führen Ihre Immobilie mit einer Bestandssanierung in die nächste Lebensphase. Eine besondere Herausforderung stellt die Sanierung im laufenden Betrieb dar, die zusätzlich Zeit und Kosten spart. Dank der jahrelangen Erfahrung und der besonderen Expertise der ProChance Asset mit komplexen Projekten im Bereich HealthCare bieten wir die besten Voraussetzungen für die Umsetzung anspruchsvoller Vorhaben.

Energieberatung

Die energetische Sanierung ein komplexes Thema, da Einzelmaßnahmen die energetische Dynamik des ganzen Gebäudes schlimmstenfalls negativ beeinflussen können. Von Beginn an berücksichtigen unsere Energieeffizienzexperten daher sowohl bei der Errichtung eines Neubaus als auch im Bestand die spezifischen Anforderungen Ihrer Liegenschaft und entwickeln individuelle energetische Sanierungskonzepte, die Ihre Energiekosten senken und die Umwelt schonen.

Development

Angesichts des allgemeinen Rückgangs von Bauaktivitäten in Folge gestiegener Zinsen und Baustoffpreise erhält eine optimale Projektentwicklung besondere Bedeutung: Wer bereits heute die zukünftige Vermietbarkeit oder einen potenziellen Exit bedenkt, kann morgen die Wirtschaftlichkeit seiner Neubauprojekte gewährleisten. Wir begegnen den wirtschaftlich schwierigen Rahmenbedingungen mit individuellen Lösungen und erarbeiten effiziente Entwicklungskonzepte für die Zukunft.

Mehr Infos

Bullet
Grundstücksuche
Bullet

Standortanalysen

Bullet

Konzeptentwicklung

Bullet

Baurrechtschaffung

Bullet
Erarbeitung von Baukostenaufstellungen und Angeboten
Bullet
Erstellung von Baugutachten
Bullet
Erstellung von Kostenschätzungen nach Kostengruppen
Bullet
Erarbeitung von Bauablaufplänen
Bullet
Projektsteuerung
Bullet
Erstellung von Technical Due Diligence (TDD)

Refurbishment

Wir entwickeln individuelle Lösungen und führen Ihre Immobilie mit einer Bestandssanierung in die nächste Lebensphase. Eine besondere Herausforderung stellt die Sanierung im laufenden Betrieb dar, die zusätzlich Zeit und Kosten spart. Dank der jahrelangen Erfahrung und der besonderen Expertise der ProChance Asset mit komplexen Projekten im Bereich HealthCare bieten wir die besten Voraussetzungen für die Umsetzung anspruchsvoller Vorhaben.

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Bullet
Bestandsanalyse
Bullet
Konzeptentwicklung
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Baurrechtschaffung

Bullet
Erarbeitung von Baukostenaufstellungen und Angeboten
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Erstellung von Baugutachten
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Erstellung von Kostenschätzungen nach Kostengruppen
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Erarbeitung von Bauablaufplänen
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Projektsteuerung
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Erstellung von Technical Due Diligence (TDD)

Energieberatung

Die energetische Sanierung ein komplexes Thema, da Einzelmaßnahmen die energetische Dynamik des ganzen Gebäudes schlimmstenfalls negativ beeinflussen können. Von Beginn an berücksichtigen unsere Energieeffizienzexperten daher sowohl bei der Errichtung eines Neubaus als auch im Bestand die spezifischen Anforderungen Ihrer Liegenschaft und entwickeln individuelle energetische Sanierungskonzepte, die Ihre Energiekosten senken und die Umwelt schonen.

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Bullet
Erstellung energetischer Berechnungen
Bullet

Ausarbeitung energetischer Konzepte

Bullet

Erstellung von Lebenszyklusanalysen

Bullet

Bauleitung und Stellung von KFW-Anträgen für Bauherren

Wir prüfen mögliche Sanierungszuschüsse und sind durch unsere Listung in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes berechtigt, entsprechende Anträge für Sie bei der KFW zu stellen:

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Baurrechtschaffung

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Erstellung energetischer Berechnungen
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Bauleitung und Stellung von KFW-Anträgen für Bauherren

Wir prüfen mögliche Sanierungszuschüsse und sind durch unsere Listung in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes berechtigt, entsprechende Anträge für Sie bei der KFW zu stellen:

Objektbegehung

Im Rahmen einer Objektbegehung überprüfen wir Ihre Immobilie vor Ort auf grobe Mängel und stellen Ihnen eine grobe Einschätzung der Gebäudesubstanz und notwendiger Maßnahmen zur Verfügung.

Objekteinschätzung

Unsere Objekteinschätzung umfasst neben einem tabellarischen TDD-Bericht auch notwendige Maßnahmen und Kostenschätzungen nach Kostengruppen, sowie einen groben Terminplan.

Objektbewertung

Zur detaillierten Bewertung ihrer Immobilie erstellen wir im Rahmen einer Objektbewertung eine vollständige TDD inklusive detaillierter Erfassung notwendiger Maßnahmen, Kostenschätzungen und Terminplänen.

Objektbegehung

Im Rahmen einer Objektbegehung überprüfen wir Ihre Immobilie vor Ort auf grobe Mängel und stellen Ihnen eine grobe Einschätzung der Gebäudesubstanz und notwendiger Maßnahmen zur Verfügung.

Mehr Infos

Bullet
Grobe Projekteinarbeitung
Bullet
Begehung
Bullet
Fotodokumentation
Bullet
Grobe Einschätzung der Gebäudesubstanz
Bullet
Grobe Einschätzung notwendiger Maßnahmen
Bullet
Hinweis auf grobe Einzelmängel / Risiken
Bullet
Grobe Berichterstattung über frei formulierte Mail

Objekteinschätzung

Unsere Objekteinschätzung umfasst neben einem tabellarischen TDD-Bericht auch notwendige Maßnahmen und Kostenschätzungen nach Kostengruppen, sowie einen groben Terminplan.

Mehr Infos

Bullet
Projekteinarbeitung
Bullet
Begehung
Bullet
Fotodokumentation
Bullet
Erstellung tabellarischer TDD-Bericht nach Kostengruppen
Bullet
Schriftliche Erfassung der notwendigen Maßnahmen nach Kostengruppen
Bullet
Erstellung einer Kostenschätzung nach Kostengruppen
Bullet
Erstellung eines groben Terminplanes
Bullet
Abgleich der notwendigen Unterlagen inkl. finanzieller Bewertung bei Nichtvorlage

Objektbewertung

Zur detaillierten Bewertung ihrer Immobilie erstellen wir im Rahmen einer Objektbewertung eine vollständige TDD inklusive detaillierter Erfassung notwendiger Maßnahmen, Kostenschätzungen und Terminplänen.

Mehr Infos

Bullet
Detaillierte Projekteinarbeitung
Bullet
Begehung
Bullet
Fotodokumentation
Bullet
Erstellung einer vollständigen TDD inkl. detaillierter Beschreibung der Maßnahmen
Bullet
Schriftliche detaillierte Erfassung der notwendigen Maßnahmen nach Kostengruppen
Bullet
Erstellung einer Kostenschätzung nach Kostengruppen (DIN 276)
Bullet
Erstellung eines detaillierten Terminplanes
Bullet
Abgleich der notwendigen Unterlagen inkl. finanzieller Bewertung bei Nichtvorlage
Bullet
Sichtung und Bewertung der vorhandenen Unterlagen inkl. Anmerkungen
Bullet
Hilfestellung bei der Erarbeitung eines ersten Projektkonzeptes

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Grobe Projekteinarbeitung
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Begehung
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Fotodokumentation
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Grobe Einschätzung der Gebäudesubstanz
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Grobe Einschätzung notwendiger Maßnahmen
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Grobe Berichterstattung über frei formulierte Mail

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Sichtung und Bewertung der vorhandenen Unterlagen inkl. Anmerkungen
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