Nachverdichtungsmaßnahmen im städtischen Umfeld, sind technisch und planerisch anspruchsvoll. Eine erfolgreiche Umsetzung erfordert eine umfassende Vorbereitung, präzise Planung und die enge Zusammenarbeit aller beteiligten Akteure. Die ProChance Asset GmbH hat nicht nur die Chancen im Blick, sondern steht Bauherren auch bei den besonderen Herausforderungen von Nachverdichtungsmaßnahmen zur Seite!
Neben fossilen Rohstoffen ist auch unbebauter Boden eine endliche Ressource, die einen verantwortungsbewussten Umgang erfordert. Freie Flächen stehen jedoch nicht nur auf der grünen Wiese zur Verfügung, sondern finden sich auch im Bereich bereits bestehender Bebauung – also innerhalb unserer Städte. Eine Nachverdichtung dieser Bereiche reduziert nicht nur Flächenverbrauch und -versiegelung: Sie nutzt die vorhandene Infrastruktur und kann sogar bauliche Strukturen, wie Brandwände oder Treppenhäuser einbeziehen. Unter Nutzung dieser Vorteile kann zusätzliche Bebauung tatsächlich nachhaltig sein!
Nachverdichtungspotentiale liegen in unterschiedlichen Bereichen: Bei vertikaler Nachverdichtung ist die Aufstockung eines Bestandsgebäudes um zusätzliche Geschosse möglich oder es erfolgt ein Dachausbau. Bei horizontaler Nachverdichtung kann eine angrenzende Freifläche für einen Anbau genutzt werden oder auch ein Neubau im großzügigen Blockinnenhof entstehen. Nicht alle Ansätze sind im gleichen Maße mit den Anforderungen nachhaltiger Stadtentwicklung in Einklang zu bringen. Je nach Ausführung und städtebaulicher Struktur können soziale, ökonomische und ökologische Vor- oder Nachteile resultieren.
Flächenbezogene Nachverdichtung
Gebäudebezogene Nachverdichtung
Gebäudeumnutzung
Innenhof- und Hinterlandbebauung
Blockrandschließung
Verdichtung im Blockinnenbereich
Baulückenschließung
